Limeno Nieruchomości oferuję na sprzedaż działkę nr 6/11 o powierzchni 698m2 w miejscowości Kotkowo położonej w gminie Łukta w powiecie ostródzkim w Województwie Warmińsko - Mazurskim . Gotowa do sprzedaży z pełną dokumentacją.
Działka Budowlana z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego: projektowana zabudowa letniskowa.

Do działki prowadzi piękny zielony zagajnik . Wyjątkowa okolica, wyjątkowe malownicze miejsce . Piękno przyrody, cisza.
Możesz tu mieszkać całym rokiem, albo przyjeżdżać na odpoczynek latem.

Zaledwie 10 minut samochodem do Kretowin nad jeziorem Narie. 5 minut do miejscowości Ruś i 5 minut do miejscowości Łukta.
Łukta oferuje wiele pięknych tras do zobaczenia. Podczas jazdy na rowerze lub pieszej wycieczki możesz odwiedzić jedną z 20 świetnych atrakcji, z jakich słynie region wokół Łukty min: Bazylika w Gietrzwałdzie, Kanał Miłomłyn, stary most kolejowy z dawnym nasypem kolejowym z widokiem na jeziora po obu stronach, Guzowy Piec - Bajkowy Zakątek, .Morąg i wiele innych.

Kotkowo położone jest bezpośrednio przy jeziorze Gil. Linia brzegowa jeziora to 7100m. Całe jezioro znajduje się w Obszarze Chronionego Krajobrazu Lasów Taborskich. Miejsce idealne dla miłośników ciszy, spokoju, odpoczynku, wędkarstwa i grzybobrania.

Działka jest zadbana, koszona. Pięknie zalesiona. Odległość z działki do jeziora wynosi niecałe 200m, gdzie jest dzikie kąpielisko.
Działka ma bezpośrednio dostęp do drogi.
Doprowadzona linia energetyczna w drodze.
Możliwa budowa studni na działce, lub doprowadzenie wody.
Ogrodzenie z siatki, będzie wymagało indywidualnej poprawy.

Działka NIE JEST objęta Uproszczonym Planem Zagospodarowania Lasu.

Przeznaczonie działki UT1 to projektowana zabudową letniskowa z dopuszczeniem zabudowy mieszkalno-usługowej na wydzielonych działkach oznacza:
Obszar z uwagi na walory krajobrazowe w całości jest objęty formą ochrony jako obszar chronionego krajobrazu.
Nowe zagospodarowanie musi być kompatybilne z krajobrazem. ( wygląd nowych budynków )
Ogóle warunki zabudowy i zagospodarowania terenu:
- wysokość budynku maksymalnie do jednej kondygnacji z poddaszem użytkowym
- dach dwuspadowy, pokryty dachówką ceramiczną lub materiałem imitującym
- wykluczone jest krycie dachu eternitem czy papą
- nachylenie połaci dachu 35-50 st.
- w przypadku podpiwniczenia budynku poziom zerowy nie może przekroczyć 1 m w stosunku do przyległego terenu
- wysokość części parterowej nie może przekroczyć 3 m w świetle konstrukcji
- budynki gospodarcze o architekturze nawiązującej do budynków mieszkalnych
- przeznaczenie budynków gospodarczych nie może być uciążliwe dla zabudowy mieszkalnej
- ewentualna uciążliwość zabudowy wynikająca z prowadzonej działalności gospodarczej musi mieścić się w granicach działki
- wyklucza się wznoszenie ogrodzeń z elementów betonowych, siatki metalowej lub pełne murowane.
- wskazane materiały do budowy ogrodzeń to drewno lub naturalna zieleń - żywopłoty.
- działka nie może być podzielona na mniejsze.

W 2023 r drodze rozbudowano fragmentu sieci kanalizacyjnej i wodociągowej w działce nr 113.
Będzie się ona znajdowała w odległości 150 m od działki w linii prostej.

Oferta tylko w biurze Limeno - zapraszam do współpracy.

Serdecznie polecam!
Ewelina Roman-Milczarek

:LINK DO STRONY =6668651

:KONTAKT DO AGENTA
Ewelina Roman - Milczarek
 

:DANE BIURA
Limeno Nieruchomości
Grunwaldzka 35/2
10-125 Olsztyn
 


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo